Рынок недвижимости — лакомый кусок для лёгкой наживы. Такой логикой руководствуется много риелторов разной масти и профессиональной этики, но не будем грести всех под одну гребёнку. Просто попробуем выяснить, почему без посредников хорошо и выгодно ли брать напрямую у застройщика? Обобщённый ответ — да, выгодно всегда, просто нужно найти официальное представительство строительной компании или осмотреть стройплощадки города и узнать контакты застройщика на месте. В Полтаве, например, проверенным застройщиком является компания EuroBud (детали здесь https://eurobud-poltava.com/blog/post1623340022/).
Итак, квартира от застройщика выгодна по следующим причинам:
- Нет посредников, нет лишних трат на их услуги. Непосредственная сделка между фактическим владельцем и покупателем экономит время и деньги. Реальная экономия достигает 30 и более процентов, в зависимости от сроков строительства или планирования, на которых вы «включитесь в сделку».
- Исчерпывающая и правдивая информация о каждом объекте недвижимости из «кухни» инженерного отдела. Никакого приукрашивания и преувеличения действительности, только факты. У застройщика вы узнаете всё как есть о материале стен, утеплителям, стеклопакетам, дверям, перекрытиям, коммуникациям, текущим темпам строительства, срокам и др.
- Возможность принять участие в планировании своей квартиры мечты. Если заключить договор с застройщиком на покупки квартиры на подходящем этапе, то у вас появится возможность внести индивидуальные изменения в её планирование, и эти изменения потом не придётся утверждать, проходить черед замечательные дебри бюрократии.
- Работая с застройщиком легче получить и оформить ипотечный кредит.
- Возможность брони. Сделав бронь на квартиру в интересующем строящемся жилом комплексе у строительной компании, вы фиксируете цену и можете расплатиться позже. Ни один риелтор не пойдёт на такие жертвы ради вас в своём пироге дохода.
- Безопасность и простота сделки. Застройщику нет смысла ни усложнять сделку для видимости бурной работы, ни подставлять вас каким-либо другим способом. Ему необходимо получить от вас деньги или гарантию оплат по графику ипотеки, чтобы сдать объект в эксплуатацию по намеченному графику.
