Техническое обследование здания и сооружений во время военных действий позволяет определить перспективы их дальнейшей эксплуатации и текущее состояние.
Причины проведения техобследования
Техобследование во время войны помогает собрать данные, которые используются для анализа технического состояния объектов. По результатам экспертизы составляется специальный отчет. Акт осмотра технического состояния здания является документом, имеющим статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.
Обследование технического состояния зданий должно проводиться в следующих случаях:
- Во время военных действий не было возможности получить вовремя разрешение на строительство, а теперь возникла необходимость его узаконить. Без данного документа такой процесс является невозможным.
- Необходимо провести техническое обследование здания во время войны при создании проекта их реконструкции. Данная оценка технического состояния зданий и сооружений позволяет правильно оценить работоспособность сооружений, масштабы возможных разрушений, их прочность и способность выдерживать определенные нагрузки. На основе изучения объекта определяется оптимальный вариант реконструкции, обеспечивающий безопасную эксплуатацию зданий в будущем.
- Дом перестраивается, перепланируется квартира или офисное помещение. При таких работах изменяется нагрузка на несущие элементы зданий. В таких случаях требуется техобследование квартиры разрушения во время войны – техническое обследование строительных конструкций и заключение экспертов.
- При проведении капитальных ремонтных работ. Как правило, в процессе их происходят серьезные качественные изменения конструкции, могут нарушаться несущие конструкции.
- Обязательный или внеплановый осмотр после разрушений. В процессе обследования устанавливаются масштабы разрушений и корректные пути и возможности их устранения.
- Повреждение или деформация строительных объектов должны быть устранены. Освидетельствование позволяет установить степень опасности, возможность дальнейшей эксплуатации такого недвижимого имущества. По результатам осмотра выдается соответствующее заключение.
- При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества может также потребоваться отчет о техническом состоянии здания. Очень часто их задают покупатели перед сделкой. Это позволяет очень часто определить возможный размер затрат на предполагаемый ремонт.
- Необходимо сравнить проект со зданием, которое строится по этому проекту. Даже небольшое отклонение от регламента может привести к опасным последствиям при эксплуатации объекта, так как изменяется нагрузка на несущие конструкции.
- Необходимо изменить назначение объекта недвижимости – жилое превратить в коммерческое или же наоборот.
