На ринку елітної нерухомості Південної Каліфорнії з’явився лот, який миттєво привернув увагу як інвесторів, так і шанувальників попкультури 2000-х. У закритому престижному селищі Three Arch Bay у Лагуна-Біч за 26,5 мільйона доларів США продається легендарний маєток, де виросла зірка реаліті-шоу MTV «Laguna Beach: The Real Orange County» Лорен Конрад.
Автором проєкту виступив батько зірки — відомий каліфорнійський архітектор Джеймс Конрад. Маєток з’являвся на екранах починаючи з пілотного випуску у 2004 році та став одним із символів епохи культового реаліті-шоу. Сім’я Конрадів продала об’єкт у 2008 році, і з того часу нерухомість зірки виставляється на ринок уперше.
Унікальність ділянки: 4,5 гектара закритої прибережної території
Найголовніша цінність цього об’єкта — це розмір ділянки та її розташування. Маєток займає 4,6 гектара або 460 соток на самому верху пагорба Three Arch Bay.
За словами Річарда Трея Дьюї з агентства Pacific Sotheby’s International Realty, це абсолютно унікальна ділянка не лише для Лагуна-Біч, а й для всього узбережжя Орандж-Каунті:
- Масштаб: Найближча за розміром сусідня ділянка у Three Arch Bay має площу лише близько 1 гектара, тоді як більшість володінь у регіоні значно менші.
- Заповідна зона: Для отримання дозволу на будівництво близько 3,6 гектараземлі було виділено під збереження природного ландшафту. На схилах пагорба облаштовано приватні пішохідні стежки та пожежну дорогу, яка з’єднує задній двір маєтку з маршрутами на вершині пагорба. Власник отримує фактично власні 3,5 гектара приватного парку.
- Неперевершений панорамний вид: Завдяки розташуванню на пагорбі з терас будинку відкривається вид на океанське узбережжя — від Лос-Анджелеса на півночі до острова Коронадо в Сан-Дієго на півдні.
Архітектура та планування: стилістика Villa San Lorenzo
Проєктуючи родинне гніздо, архітектор Джеймс Конрад натхненний італійською віллою Villa San Lorenzo. Резиденція зведена в ефектному стилі Санта-Барбари з використанням матеріалів, імпортованих безпосередньо з Італії.
- Загальна площа: Майже 743 квадратні метри.
- Житловий простір: Будинок включає 6 спалень, 6 повноцінних ванних кімнат та 1 гостьовий санвузол.
- Планування: Приватний кабінет, дві сімейні вітальні, парадна їдальня та вітальня для прийому гостей. Будинок спроєктований так, що панорамний вид на Тихий океан відкривається практично з кожної кімнати.
- Зовнішній декор: Біла штукатурка, стіни з грубого природного каменю, червона черепична покрівля з італійської глини, масивні кам’яні каміни та високі аркові вікна.
З боку океану облаштовано широку терасу, викладену плитняком, та підігрівальний басейн із морською водою та ефектом нескінченності. Басейн згинається навколо острівця з пальмами та сукулентами, а кам’яні сходи вздовж кованого паркану ведуть униз по схилу пагорба.
Історія власників та стан об’єкта
Згідно з публічними реєстрами нерухомості, з 2008 року маєток належить Міну Сє — засновника відомої компанії у сфері біометричних технологій Cogent Systems. За словами рієлторів, новий власник підтримував об’єкт в ідеальному технічному стані, проте не вносив жодних кардинальних конструктивних змін. Будинок повністю зберіг оригінальну архітектуру та інтер’єрний дух проєкту Конрада.
| Параметр | Значення / Характеристика |
| Ціна об’єкта | $26 500 000 |
| Площа ділянки | ~4,6 гектара / 460 соток |
| Площа будинку | ~743 м² |
| Кількість спалень / ванних | 6 спалень / 6 повноцінних + 1 гостьовий санвузол |
| Басейн | Підігрівальний, солона вода, infinity edge |
| Річний внесок ОСББ (HOA) | Близько $3 000 на рік |
| Рівень безпеки | Цілодобова охорона, шлагбаум, патруль, датчики руху |
Приватність та приватний пляж Three Arch Bay
Закрите селище Three Arch Bay вважається одним із найбезпечніших та найцікавіших місць для життя на узбережжі Каліфорнії. Вхід на територію контролюється цілодобовою службою охорони, межі анклаву обладнані камерами з датчиками руху, а по території курсує приватний патруль.
Жителі селища мають власний клубний будинок, тенісні корти та приватний доступ до ізольованого пляжу Three Arch Bay. За словами експертів з нерухомості, у всій Каліфорнії є лише три прибережні селища з подібним рівнем приватності пляжної зони: Irvine Cove, Emerald Bay та Three Arch Bay.
Підсумковий вердикт
Продаж маєтку Конрадів за $26,5 млн — це не просто угода з елітною нерухомістю, а продаж трофейного активу. Поєднання унікальної ділянки площею 4,5 га, приватності закритими воротами Three Arch Bay та культового статусу серед попкультури робить цей об’єкт одним із найпривабливіших на узбережжі Південної Каліфорнії.
Фотогалерея маєтку у Three Arch Bay 📸 архітектура Санта-Барбари та приватні панорами Тихого океану
Пориньте в атмосферу розкоші та приватності на самому верху пагорбів Лагуна-Біч. У цій фотогалереї детально представлено резиденцію площею майже 743 м², спроєктовану у вишуканому стилі Санта-Барбари з використанням імпортованого італійського каменю. Оцініть відкриті простори вітальні та їдальні з високими стелями, розкішні спальні, ванні кімнати з панорамними арковими вікнами, а також задній двір із басейном infinity на тлі безкрайнього Тихого океану та узбережжя від Лос-Анджелеса до Сан-Дієго.
