Профессиональная оценка недвижимости в Киеве — это одна из самых востребованных услуг. Несмотря на то, что сегодня действует в Украине военное положение, владельцы все равно желают знать, какова рыночная стоимость их объектов.
В каких случаях заказывают оценку?
Оценка недвижимости в определенных ситуациях выступает обязательным условием, ведь без ее результатов невозможно заключение сделки. Такими случаями могут быть:
- Заключение договора купли-продажи;
- Передача объекта в аренду;
- Недвижимость передается по наследству;
- Заключение брачного договора;
- Оформление лизинга;
- Недвижимость вносится как часть уставного капитала компании;
- Разрешение имущественных споров и конфликтов;
- Оформление страховки;
- Выполняются налоговые расчеты по этой недвижимости.
Этот список не является исчерпывающим, поэтому оценка недвижимости может потребоваться и в других ситуациях, все зависит от условий и целей.
Что влияет на результаты оценки?
Рыночная стоимость недвижимости зависит от ряда факторов, а именно:
- Местонахождение объекта (район);
- Год постройки;
- Территория возле объекта (наличие парковки, детских площадок, охрана территории и т.д.);
- Инфраструктура района, удаленность от центра;
- Состояние самого объекта (когда был произведен ремонт, общая площадь).
Все эти факторы учитываются при непосредственной оценке. Эксперт анализирует каждый вопрос и составляет отчет об оценке, в котором указывается вся необходимая информация.
Какие документы нужно готовить?
Заказчику оценки в первую очередь необходимо предоставить специалисту определенный пакет документов, к которому относят:
- Документы, подтверждающие право собственности на объект;
- Технический паспорт недвижимости (этот документ выдается в БТИ);
- Паспорт владельца и его контактные данные.
Если оценку недвижимости заказывает юридическое лицо, обязательно предоставляется свидетельство о регистрации.
Также бывают случаи, когда недвижимость является собственностью государства. В такой ситуации специалист требует следующие документы:
- Письмо, которое составляется балансодержателем (оно оформляется в произвольном порядке и содержит в себе информацию о местонахождении объекта, его назначении, данных арендатора);
- План-схема этажа, на котором размещается объект оценки.
Как выбрать хорошего специалиста?
Обращайте внимание на опыт работы, наличие кейсов, рекомендаций и отзывов. У сертифицированного специалиста должна быть разрешительная документация на проведение оценки, поэтому не бойтесь просить эксперта показать вам документы.
Также на начальном этапе составьте договор, так вы будете уверены в том, что вас не обманут, выполнят работу вовремя и не потребуют дополнительных оплат.
Мы советуем обратиться за помощью в компанию “Парето”. Она является одной из лидирующих не только в Киеве, но и по всей Украине.
