Глава консалтингового центра «Риэлторский дом» господин Генрих Людкевич поделился своими размышлениями о текущей ситуации на украинском рынке недвижимости, отметив незначительный рост числа сделок по причине ожидания среди населения дальнейшего удешевления гривны.
Недвижимость Украины начали активнее покупать не потому, что у граждан появились деньги, а потому, что гривна стремительно теряет свои позиции. Также Герних Людкевич привел другие объяснения наблюдаемой ситуации: во-первых, на рынке сформировался отложенный спрос, а во-вторых, люди пытаются сберечь имеющиеся деньги в объектах первичного рынка. Согласно рассуждениям эксперта, такие инвестиции смогут себя оправдать только через 3 – 5 лет. Однако другой эксперт, глава Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов, ставит под сомнение доходность подобного инвестирования.
Он считает галопирующий рост стоимости коммунальных услуг и энергоносителей основными факторами того, почему недвижимость Украины теряет свою инвестиционную привлекательность. По мнению Александра Рубанова, инвестиция по определению должна приносить какой-то доход, тогда как в сложившейся ситуации это правило не всегда срабатывает.
Напомним, новая Верховная Рада рассматривает возможность введения еще одного налога на недвижимость, который распространится на всех украинцев. Этот проект предложила к обсуждению политическая партия «Блок Петра Порошенко».
