2014 год отметился для Москвы снижением объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость, в связи с чем российская столица более не входит в Топ-30 городов по объему инвестиций в недвижимость. По итогам года наметились закономерные лидеры рейтинга: Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио. Согласно подсчетам консалтингового бюро Jones Lang LaSalle, Москва заняла в рейтинге только 41 место.
В 2012 и 2013 годах Москва находилась в этом рейтинге на 12-й и 22-й позициях соответственно. Эксперты JLL считают снижение позиций Москвы в 2014 году результатом политического и экономического давления, девальвации рубля и снижения доступности заемного финансирования со второй половины минувшего года.
Согласно обзору JLL, за последние 10 лет суммарный объем инвестиционных сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости составил 5 трлн долл. Половину этих денег разделили между собой всего 30 мегаполисов, тогда как на долю Лондона, Нью-Йорка, Парижа и Токио приходится по итогам десятилетия 19% этой суммы. Среди прочих городов из Топ-30 городов по объему инвестиций в недвижимость от JLL отметим Сидней, Сингапур, Сеул, Мельбурн, Гонконг, Шанхай, Пекин и ряд европейских городов.
По итогам 2014 года суммарный объем инвестиций в мировую коммерческую недвижимость составил 700 млрд долл., а устойчивая макроэкономическая ситуация в 2015 году может привести к росту объема инвестиций еще на 5 – 10%. Если эти темпы сохранятся, то к 2020 году годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость приблизится к планке в 1 трлн долл.
Более раннее исследование JLL отражает спад объема вложений в российскую недвижимость за 2014 год на 57% до 3,5 млрд долл. По прогнозу на 2015 год, объем инвестиций в недвижимость России составит не более 3 млрд долл., что станет абсолютным минимумом за последнее десятилетие.
