Топ-5 популярнейших городов для покупки квартир

Лучшие города для покупки квартир в мире, Топ-5 | фото, инфо

Газета The Wall Street Journal составила рейтинг популярнейших городов для покупки квартир. В списке по-прежнему лидирует Париж, Нью-Йорк и Лондон. Однако стремительное развитие Китая вносит в рейтинг свои коррективы. Прежде всего, эксперты отмечают ураганное развитие рынка недвижимости Гонконга, что привлекает инвесторов в неофициальную финансовую столицу азиатско-тихоокеанского региона со всего мира.

Чтобы заинтересовать человека преодолеть путь с другого конца света ради покупки недвижимости, городу мало быть курортом или самым-самым. Необходимо помнить о качестве жизни и экономических условиях. В так называемые «острова благополучия» традиционно вкладывают свои накопления мировая элита. Иначе как объяснить наибольшую концентрацию международных банков в Америке в центре Майами? В сегменте недвижимости привёденных пяти городов больше общих черт, чем с рынками, которые они представляют. Их рынки развиваются очень стремительно, а популярным инструментом быстрого старта бизнеса в сфере недвижимости становится франшиза агентства недвижимости от крупных игроков с хорошей репутацией.

Лучшие города для покупки квартир, Топ-5:

Париж

Квартиры в Париже
Квартиры в Париже

Больше всего денег в местную недвижимость вкладывают итальянцы и британцы: на их долю приходится треть иностранных инвестиций. Россияне и жители Ближнего Востока предпочитают покупать квартиры в «золотом треугольнике» — центральных кварталах Парижа, где находятся самые дорогие бутики и фешенебельные отели.

Квартира в Париже
Квартира в Париже

Согласно статистике нотариальной палаты Парижа, жильё в этом квартале подорожало на 38% за 2013 год. В целом здесь сложилась такая ситуация: на каждую квартиру ценой от €2 млн приходится три зарубежных покупателя.

Интерьер маленькой квартиры в Париже
Интерьер маленькой квартиры в Париже

Лондон

Фото | Квартира в Лондоне
Фото | Квартира в Лондоне

Согласно исследованию консалтинговой компании KnightFrank, 64% всей элитной недвижимости стоимостью от £5 млн продаётся на туманном Альбионе иностранцам. В 2010 году недвижимость в Лондоне купили представители 61 национальности, что на 32% больше, чем в 2009-ом. По количеству сделок в британской столице лидируют инвесторы из России, Китая, Индии и стран Ближнего Востока.

Дизайн квартиры в Лондоне
Дизайн квартиры в Лондоне

Апартаменты в центре преимущественно покупают олигархи и шейхи. Квадратный метр премиальной недвижимости стоит здесь от £3 000. Самый дорогой пентхаус Лондона недавно продали украинскому предпринимателю Ринату Ахметову, выложившего за него £136,6 млн.

Знаменитый мост в Лондоне
Знаменитый мост в Лондоне

Нью-Йорк

Квартира в Нью-Йорке на Манхэттене
Квартира в Нью-Йорке на Манхэттене

Недвижимость Манхэттена уже давно рассматривается иностранными покупателями своеобразной Меккой. По данным Miller Samuel, зарубежные гости совершают в Нью-Йорке от 15 до 20% всех сделок. Ещё недавно тон здесь задавали ирландцы, но сегодня в городе главенствуют бразильские и китайские инвесторы.

Фото | Квартира на Манхэттене
Фото | Квартира на Манхэттене

Не зря ведь Нью-Йорк называется одним из самых привлекательных мегаполисов мира для компаний финансовой и банковской сферы.

Дизайн квартиры в Нью-Йорке
Дизайн квартиры в Нью-Йорке

Гонконг

Гонконг с высоты
Гонконг с высоты

На рынке недвижимости Китая уже несколько лет отмечается настоящий бум. Закономерно он повлиял и на Гонконг, где цены вновь побили предыдущие рекорды и теперь поднялись до уровня высочайших в мире. Согласно данным Savills, жильё в Гонконге на 52% дороже, чем в Лондоне и на 111% дороже, чем в Нью-Йорке.

Квартиры в Гонконге тесные
Квартиры в Гонконге тесные

В прошлом престижнейшие дома на южном побережье острова покупали богатые банкиры из США, Австралии и Великобритании, но теперь практически все ультрадорогие сделки (стоимостью свыше 200 млн гонконгских долларов) совершают китайцы.

Фото квартиры в Гонконге
Фото квартиры в Гонконге

Майами

Майами с высоты птичьего полета
Майами с высоты птичьего полета

Жилищный рынок Майами уникален. Особенно привлекает иностранных инвесторов распространённость совместной формы владения недвижимостью в кондоминимумах. Многие итальянцы скупили квартиры в доме Capri South Beach, к которому прилегает собственная пристань для яхт. А вот в комплексе Icon Brickell в основном приобретают квартиры британцы и бразильцы.

Фото квартиры в Майами
Фото квартиры в Майами

Ассоциация риелторов Майами сообщает, что за 2013 год 60% всех сделок на здешнем рынке заключили иностранцы. Ещё выше этот показатель в разрезе рынка кондоминиумов в центре города – здесь иностранцы совершают 90% сделок.

Типичный двухэтажный пентхаус в небоскрёбе с панорамным бассейном и частным кинотеатрам может стоить в Майами около $3,5 – 10 млн. Причём такие варианты распродаются ещё на стадии проектирования.

Интересные статьи про недвижимость:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.